经过一年半的施工，江北新区备受关注的首家邻里服务中心项目——顶山街道南苑社区邻里服务中心项目迎来封顶作业，随着项目建设的不断推进，江北新区民生服务项目将日趋丰富。

据了解，该项目位于南京市浦口区顶山街道江北大道以南、厂后路以西，预计今年年底竣工。

立足绿色发展 搭建“空中花园”
南苑邻里服务中心项目位于顶山街道，处于国家级新区和自贸区双区叠加的核心位置。项目整体规划三栋建筑，A栋为地上四层社区商业中心、B栋为地上八层为社区综合服务中心、C栋为地上八层社区医养结合服务中心，公共服务占比51%，项目总建筑面积6万多平方米。

南苑邻里服务中心在设计之初，就打造出“绿洲”为主题的核心理念，突出建筑绿色生态，让人耳目一新。在每个建筑的楼顶，设计方通过乔木、灌木、花草等绿植的搭配组合，搭建起了一个“空中花园”。建成投用后，市民通过电梯可直达A栋楼顶，切身体会身在绿洲之间的那份惊喜。

为了更好地提升商业服务水平，南苑邻里服务中心商业主体部分使用玻璃幕墙，通过与墙面设计的配合，在夜晚，建筑立面上的点点星光，如繁星般明暗闪烁，汇聚到商场入口上方的LED光幕，如银般璀璨，提升了项目的商业氛围。

但在项目初期，地质条件给开工带来了不少困难。“刚开工建设时难度是比较大的，项目周边条件、地质条件都非常差，地下淤泥质土，地表均布大石块并且常见不可预见障碍物，为了保证工程质量以及后期建筑安全性能，工程桩桩长达50米深”，南苑邻里服务中心项目现场负责人秦叶青介绍。

立足民生服务 打造人文社区

邻里服务中心是源于新加坡的新型社区服务概念，作为一个集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，它涵盖了政府公共服务、市场商业服务和社会公益服务等内容。

秦叶青介绍：“南苑邻里服务中心项目总体功能分为公益性设施、经营性设施两大类，基于服务导向的功能分为行政公益、健康养老、日常生活、必备商业等四小类。”

南苑邻里服务中心项目B栋设计为社区综合服务中心，同时，B栋的文体活动中心为老年人提供包括阅览室、棋牌室、乒乓球室、舞蹈室、书画室等公共活动空间，拓展老年生活社交圈为周边居民提供充足的公共活动空间。

该项目周边居民以中车铺镇车辆厂职工为主，大多数为退休职工。考虑到实际需求，邻里服务中心C栋建设成为社区医养结合服务中心，建筑面积约1.2万平方米，配置47张病床及120张养老床位，把“医疗+养老”服务资源进行深度融合，为周边居民提供更加人性化服务。

项目建成后，将引入社区商业、社区医养结合服务中心和社区综合服务中心等服务内容，从油盐酱醋茶到衣食住行用，为新区居民提供“一站式”服务。

立足产城融合 服务新区发展 

近年来，江北产投集团形成了“产业项目投资、产业载体建设、产业综合服务”三大业务板块，其发展目标、战略使命是助推江北新区产城融合高质量发展。

在产业载体建设方面，江北产投集团先期布局了南苑邻里服务中心、泰山铁桥邻里服务中心、沿江路西邻里服务中心、盘城邻里服务中心、葛塘邻里服务中心等5个项目。通过南苑邻里服务中心项目的初步探索，初步建立了南京江北新区邻里服务中心发展体系，为后续邻里服务中心项目的开发建设复刻推广提供了宝贵经验。

江北产投集团开发建设部负责人陆志杰表示：“我们计划3-5年内形成新区邻里服务中心品牌，形成规模化、连锁化的邻里服务中心服务体系，打造全新的社区服务模式。通过建设一系列的邻里服务中心项目，不断满足老百姓的对美好生活的向往，高质量助推江北新区建设现代化产融新主城。”