走过星火路和学府路的交叉路口，一栋栋高楼拔地而起、错落有致……作为江北新区备受关注的板块地标，江北产投集团投资建设的现代产业创新中心，为新区产城融合发展注入新动能。近日，省住建厅最新公布《江苏省建筑业新技术应用示范工程项目名单》，南京共有122个项目入围，江北产投集团投资建设的现代产业创新中心位列其中，榜上有名。

现代产业创新中心由江北产投集团投资建设，项目位于江北新区高新区板块，总占地面积约为8万余平方米。作为新建市重点科研办公项目，现代产业创新中心体量大、施工复杂，前期施工时，一系列现实挑战放在施工人员眼前。

“从项目建设初期到最后竣工，我们克服了众多技术上的难关，包括深度达13米的土方开挖工程，高度达16米的高支模工程，还有长达50米幕墙施工工程等，众多创新技术都应用在项目中。”谈起现代产业创新中心建设过程，项目负责人记忆犹新。

 

现场施工管理信息技术

在物联网、智能化、信息化迅速发展的时代，现代产业创新中心项目引入“最强大脑”，基于BIM，项目创新开发施工管理信息技术，利用三维可视化功能再加上时间维度，进行模拟施工，实时掌握工程进度，减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。

同时，项目搭建了数据分析平台，基于BIM的施工管理信息技术能整体规划统筹场地地形、临时道路及设施、加工区域、材料堆场、临水临电、安全文明施工设施等施工要素，让施工方案实现可视化交底。

 

创新采用管线综合技术

在大型复杂的建筑工程项目设计中，设备管线的布置由于系统繁多、布局复杂，常常出现管线之间或管线与结构构件之间发生碰撞的情况，给施工带来更多困难。

“传统二维管线综合设计只是将各专业的平面管线布置图进行简单的叠加，可能会影响建筑室内净高，造成返工或浪费，甚至安全隐患。”项目负责人介绍，现代产业创新中心机电安装工程创新采用BIM技术进行三维管线综合设计方式，利用BIM软件进行全专业的建模工作，并于地下室安装工程过程中采用BIM技术进行管线综合优化设计，节省了成本，提升了施工效率。

 

数字化管理施工扬尘控制技术

施工现场，处处不见扬尘；电子屏幕上，实时显示环境指标数据。施工过程中，现代产业创新中心将扬尘噪声监测系统与政府主管部门数字化信息管理平台相融合，实现“数字工地、智慧安监”的有效管理。

项目现场设有容量450余方三级沉淀池，利用水箱、水池、消防水池等作为雨水回收池，用于车辆冲洗、塔吊喷淋和围墙喷淋，车辆冲洗用水经三级沉淀池后排入市政管道，达到了节水与水资源利用的绿色施工要求。项目顺利获评南京市2019年度“差别化管理工地”、2021年江苏省建筑施工标准化星级工地等荣誉。

 

现代产业创新中心屡获行业大奖

项目自开建以来，先后获得二星级绿色建筑设计标识、第十届“创新杯”建筑信息模型(BIM)应用大赛科研办公类三等奖、第六届江苏省勘察设计行业(BIM)应用大赛最佳BIM建筑设计创意奖、第十五届中国国际环艺创新设计作品大赛照明灯光方案类金奖、第七届中国装饰设计大赛(CBDA设计奖)金奖等奖项。

 

未来，江北产投集团将以片区运营开发为抓手，加快优质载体项目建设步伐，推动江北新区向产城融合发展新高地大步迈进。